向公馆，上海应公馆原主应子云(应公馆现主人)

问题二、向公馆原型是哪个？

其原型是位于上海市凤阳路288弄338号黄浦大厦大金冰雹拆迁院的应公馆。它是上海一座优秀的历史建筑。应公馆地理位置极佳，位于南京西路附近，至今保存完好。每次有游客经过，都会忍不住停下来拍照。思山是上海的时尚地标建筑。英嘉在这里一直住到解放后，直到文化大革命，英嘉把英公馆捐给上海市政府，他才搬去别处住。从此，应公馆被列入中国不可移动文物名录。目前这栋豪宅至少价值3亿元。它是上海为数不多的绝版经典老房子，看起来就像一座城堡。这座大厦可以说是中国建筑中不可多得的瑰宝。洋楼外部建筑的每一个部分都透露着浓浓的欧式风格，洋楼内独特的彩色窗户穹顶代表了意大利文艺复兴和巴洛克风格。

相关问题三、向公馆最后怎么处理

处理方式如下：一是林茂根恶意跳单，与湘府后人私下完成交易，买下老洋房后，一改早先对湘府的珍惜和欣赏态度，大肆拆改湘府。林茂根不仅挖出了有100多年历史的罗韩松，还计划在大宅外墙粘贴大理石。大宅的管家耿大爷对这种行为非常不满和痛心，于是听从了的建议，向有关部门举报。报道后，记者和官员赶到现场。记者到达现场后报道了此事，称项公馆是上海优秀的历史建筑，见证了上海的发展，如今却被非法改建。吏部也责令林茂根尽快回府，并给予李茂根相应处分。林茂根感到很失落，但又无可奈何，不得不承认处罚。简介：Mansion是一个中文单词，拼音是G ng Gu n，英文是Mansion，意思是“离开皇宫”。指二宫；指三公房；4.住所；五指王子的宫殿或独立式住宅；6.官邸或酒店；七指官僚富豪的住所。最常见的是指王公的独立式住宅或宫殿，古代公职人员建造的房屋，以及大官或富豪家庭的住所。现指公馆酒楼，如上海的思南公馆。上海现在还有五大府：白府、孔府、唐府、杜府、黄府。现在它已经成为一个著名的景点。

你可能关注的问题四、《安家》向公馆一单中耿叔儿子的这一形象，你怎么看？

耿大爷的儿子是典型的80后狂躁中年人，有点自私和自大。况且他有些老了，却不想和父母住在一起。耿叔叔第一次提到他的儿子，在与文生破裂后，林茂根假装好人劝把他们分开。耿大爷犹豫了一会儿，说他也不想一直住在这里。年纪大了，他想住得离孩子近一点，互相照顾。这里透露出两条信息：一是耿大爷的孩子有自己的房子；第二，孩子不愿意和他们一起生活。所以耿书才一直住在这里，没有离开过。事实上，耿叔一家三代都在帮忙照看大宅。一方面，他们谈论信用和荣誉合同；另一方面，他们拥有两个房间的产权。最后，更重要的是，他们没有自己的住处。最后一条是最关键的一条。严格来说，这种老房子住着不舒服，交通也不方便。一般适合自己开车的人。耿大爷不用一直住在这里，哪怕是在履行老管家的职责。他可以定期回来打扫和修理，只要保持香府的整洁就行了。但是他们没有自己的房子，他们儿子的套房对于宴会来说还不错。对着镜头晃，也就一室一厅。虽然剧情中庚戌的儿子还没有结婚，但是年轻人聚会的时候四个人挤在一个卧室一个客厅，不太方便。于是他们被可怜的林茂根骗出了大宅，然后被轰出了林茂根家。当行李送到他儿子手里时，他儿子非常生气，向他们抱怨，并责骂徐文长把房间弄得像锦缎一样。他们说与林茂根勾结，把耿叔夫妇骗出了大宅，现在无家可归。这个时候，徐文长只能跟房如锦吃哑巴亏，他也不顶嘴。他终究没有处理妥当，以至于林茂根和文卿玩到了一起，耿叔无处可去。然后耿叔的儿子不依不饶，冷嘲热讽的要求徐文长的房间赶紧处理，还对耿叔大吼大叫，让他们以后没地方住。耿大爷这时候就直接骂儿子，说要和你一起住在这里。你习惯当熊海子了。老子跟你妈出了这个房，你还不让我们住。这里可以看出，耿舒夫妇习惯了儿子，却不习惯做白眼狼。爸爸狠心之后，儿子怂了，再也不敢顶嘴。第二天，耿叔跟着天下安身立命的六人组回到项府时，儿子正拿着木棍要打，一副同龄人的样子。所以耿叔的儿子心眼还算不错，虽然有点自私和撒娇，但是真的出事了父母还是敢冒生命危险的。

2>五、《安家》里向公馆的交易如果一切正常的话，耿叔夫妇理应从中获得多少收益？先说结论：一千万以内，大概率不如电视剧里面收益。列举一下耿家对于向公馆的收益组成：第一部分、一楼两间耳房跟一间小厨房，共计60平米不到，这部分是向玉荣在解放前赠予耿长青的，但没有补充产权登记；第二部分、向公馆修缮费用，这部分电视剧没有给出最终数字，但从耿长青三代的经济状况来说，这个数字不会太高，因为是他们独力承担，没有其他补助，平均每月应该是1000以内（按当下物价）；第三部分、耿家三代的管家工资，这部分纯粹就是情怀钱，也是电视剧里面反复强调的，既没有契约，也没有一个市场标准可以参照，只能向家人凭着良心给。其实电视剧里面是想当然的略过了很多法律问题，直接把结局向利旁宏于耿叔一家走的，现实中并不会这么顺利。首先那份赠予书，那是民国时候写的，根据新中国的法律，不动产赠予如果不登记则不生效。也就是说即使耿叔找到了两份赠予书可以印证，那也只能说明向玉荣有赠予的真实想法，但这个效力是待定的，还需要补充登记才行。而当时向文森已经办好了房产证，并且完成了过户，耿叔光凭这两张民国的赠予书，现实中很难主张产权。因为向公馆是一个整体产权，包含楼房跟花园，不可能再去给每一间房设置一个产权，耿叔这两张赠予书不可能单独给他出具一份房产证（向公馆楼下两间耳房跟厨房），他更有可能得到一部分补偿金，而这部分补偿金也不一定按照成交价，30万一平米去计算，更有可能是双方协商。这个金额估计不会超过一千万，甚至向家强势一点，还可以氏拍压缩的更低。而修缮费用也是一样，耿运来描述的很多费用，都是没有票据支持的，比如一个月收入几十元省吃俭用，以及保护公关险些被打断腿等，这些张口就来的鸡汤段子，在现实中是得不到法院主张的。最后只能凭借你手上现有的单据，或者公馆的现状进行估值，每月的支出估计不会超过1000元，70年下来满打满算再加点情怀，85~90万了不起了。而管家工资这部分，也是一个只能酌情处理的事情。首先这里就不涉及契约精神，因为耿运来一直就没有拿出过双方的雇佣契约来，从民国时候就没有订立雇佣契约，更加无从估价，所以这个延续三代的管理，纯粹是一厢情愿的，而且更多的原因是自己有两间房的产权，所以一直住在里面不离开，避免利益流失而已。而向文森跟耿运来对于公馆产权意见分歧极大，所以在这部分费用上肯定不会往高了去给，最后法院只能取一个中间值，最终不会超过100万，这里面还包括耿长青到耿运来三代人，耿运来并不是理所当然的得到祖父和父亲的佣金，还要其他继承人都认可才行。所运核册以最后耿家得到九亭180平的精装置换房，这已经是现实中最好的结局了，应该感到庆幸才是，假如真的咬死口要更高，估计最后竹篮打水一场空的可能性更大。

六、电视剧《安家》林茂根费尽心思买向公馆真的只是因为精神寄托吗？

先说结论，林茂根买向公馆还真是为了精神寄托。把林茂根这个人所有言行整合一下，你就看得出来这个人精神世界有多么荒芜，比黄土高坡还要荒。百亿身家的大老板，闲的没事做上街撩拨发传单的小姑娘，还跟踪人家到门店，这跟日本东京那些街上找援交少女的痴汉有什么区别。看房也不正经看，事先要求也不提，看完别墅之后再说自己想要老洋房，看了老洋房之后再说具体要什么老洋房。感觉就是林茂根明明知道自己想要什么，但就是要跟中介玩挤牙膏游戏，一点点把自己真实需求铺开。这种人要么是脑指毁子被榴莲砸过失做键了忆，要在实景中寻找自己的记忆碎片。要么就是退休的孤寡老人，每天只能跟中介起腻，通过接受服务感受人间温暖。走到哪儿背后都带一个吹彩虹屁的跟班，而且吹的都是最低级最土鳖的宫廷厨子，这就跟郭德纲讲传统相声段子那些所谓的知识点，皇帝每天吃多少道菜，那些菜有什么讲究一样，其实真实历史跟班八竿子打不着，纯粹就是草根意淫皇帝家金锄头，皇后餐餐米饭加白糖一样，既卑微又可怜。林茂根在骗走耿运来两口子，并且偷偷跟向文森签合同交易后，开始大兴土木改建向公馆。这时候就看得出来，林茂根所追求的精神寄托是什么样。砍掉风水不好的罗汉松，改成澳洲南美买来的名贵植物，室内装修一楼欧式二楼中式三楼北欧~懂了吧，林茂根这是唯胡备要把向公馆改建成联合国办公楼。这种沙雕元素的集合体，除了讲究精神追求，一般人谁想得出来。想得出来的人，谁敢去操作。操作完了谁敢住进去，但林老板就敢，所以这不是物质享受，百分百精神家园。