等额本息和等额本金哪个划算(等额本息和等额本金哪个划算计算器)

倘使有一双翅膀，我甘愿做人间的飞蛾。我要飞向火热的日球，让我在眼前一阵光身内一阵热的当儿，失去知觉，而化作一阵烟，一撮灰。巴金

郭芳天网友提问：

等额本息和等额本金哪个划算

优质答案：

现如今，贷款的类型可谓是层出不穷，其还款方式和计算过程更是让很多购房者一头雾水。像最常见的房贷还款方式——等额本金和等额本息，固然两种还款方式只有一字之差，但最后结果却差了几十万的利息！

到底哪一种最划算？哪一种最适合自己？今天我们就来说一说等额本金和等额本息的区别！

等额本金VS等额本息

等额本金

等额本金是将所有本金均匀分摊到每个月内，然后按照每月剩余未还的本金计算利息。由于每月都偿还本金，后面利息会越来越少，每月的还款总额也会逐步下降。

举例

假如房贷还款选择等额本金，按照上海按揭二套贷款300万，30年期限，年利率5.7%，每月所偿还的本金就是8333.33元，首月还款22583元，最后一月还款8372元，每月递减238元。还完300万，本息合计约557万。

此种还款方式，“本金+利息”的月供总额是逐月递减的，固然前几年的还款压力较大，但随着本金的减少，后面会越来越轻松。

等额本息

等额本息即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。简单来说，就是每月月供金额不变。

举例

假如房贷还款选择等额本息，按照上海按揭二套贷款300万，30年期限，年利率5.7%，每月需要还款17412元，还完300万，本息合计约626万。

此种还款方式，固然压力相对小，但在初期，往掉按月结清的利息后，还的本金就比较少，也就是说前期的还款金额中利息的比例始终高于本金。而在后期，因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的本金就较多。

626万（等额本息）-557万(等额本金)=69万

由此可见，在贷款未提前结清的情况下，两种还款方式，虽一字之差，但利息却足足多了近70万。

假如说这两种还款方式哪种更省钱，总的来讲，两种还款方式，等额本金前期压力大，但总支付的利息少。等额本息每月月供金额不变，压力相对较小，前期资金使用率高，但总支付的利息多，因此，还要视情况而定。

此外，除了等额本金和等额本息两种常见的房贷还款方式，还有一种还款方式——等本等息。

等本等息

等本等息，简单来说就是固然已经还掉了一部分本金，但是利息不能少，还掉的本金利息照常付。这种还款方式的实际利率比名义利率高，最高可接近两倍。

在我们生活中等本等息的还款方式普遍存在，如经常在用的信用卡、花X等可以分期的产品，其中所说的分期手续费，便是同等道理。

三种还款方式的区别

看到这里，相信大家对贷款的还款方式有了一定了解，但可能依然心存困惑，三种还款方式到底怎么选？区别都在这里了！

01

等额本息

前期还款本金少，资金使用率较高，压力相对小，是大部分人买房贷款选用的还款方式，但总利息支出较多。

02

等额本金

资金使用率较低，前期还款压力大，但总体利息支出最少。

03

等本等息

有隐躲利率，还掉的部分仍计利息，标注的年化利率看起来低，实际会高一些。

买房无小事，贷款需谨慎，几种还款方式看似区别不大，实际各有优劣，因此，除了具体了解它们的区别和基本情况外，还需要综合考虑自身的状况和家庭条件，衡量过后再做选择。

以上就是基金,投资理财的相关信息资料了，希望能帮到您。如果你因失去了太阳而流泪，那末你也将失去群星了。——泰戈尔

最值得高度珍惜的莫过于每一天的价值。——歌德

真理的旅行，是不用入境证的。——约里奥·居里