鸿坤花语墅讲解(鸿坤花语二期)
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接要: 今天和朋友们分享鸿坤花语墅讲解相关的知识,相信大家通过本文介绍也能对鸿坤花语二期有自已的收获和理解。自己轻松搞问题。本文目录一览:1、北京鸿坤花语墅优劣势?3、...
今天和朋友们分享鸿坤花语墅讲解相关的知识,相信大家通过本文介绍也能对鸿坤花语二期有自已的收获和理解。自己轻松搞问题。
本文目录一览:
1、北京鸿坤花语墅优劣势?
2、鸿坤花语墅 鸿坤花语墅介绍
3、鸿坤花语墅项目目前在售情况以及楼盘品质如何呀?
北京鸿坤花语墅优劣势?
鸿坤花语墅位于朝阳区东三至四环之间,西大望路北京工业大学西门北侧100米。 项目为4-9 层带装修花墅现房,首层(带花园)、顶层(带露台)为跃层,其余均为平层,共计9栋楼, 共270套房源,目前只有1号楼未售。
优点:
1.周边配套比较齐全, 沃尔玛、新光天地等商业配套,朝阳医院、垂杨柳医院、五洲女子医院等医疗配套,可以满足生活需求。
2.在住宅容积率远超3.5的国贸核心区,花语墅打造了1.6的超低密华宅 ,小区北高南低、西高东低,保证每栋楼的采光、观景。
3.小区打造了三重立体园林, 整体绿化率超过了60%。
4.室内使用气候系统、恒温恒湿,项目采用定制级物业管理。
缺点:
1.由于空调机位设计不合理,部分单元2层145平米的2+1户型存在一定程度的遮挡。
2.沿西大望路一侧的房源会受到噪音干扰。
整体来看,花语墅是立基国贸核心的改善花墅项目,地理位置优越,适合在国贸附近工作、高品质生活要求的高端客群。
鸿坤花语墅 鸿坤花语墅介绍
1、鸿坤花语墅,位于中国北京CBD腹地,西邻财富大道西大望路,南望北京工业大学,国贸商城、新光天地、燕莎奥特莱斯、华贸购物中心、世贸天阶、蓝色港湾等世界一线品牌环绕,交通方便快捷,驱车5分钟可至国贸,3分钟进入京津塘高速公路,20分钟直抵首都国际机场。
2、项目介绍:鸿坤花语墅总建筑面积65042平方米,绿化率60%;以1.6容积率造就北京CBD罕有超低密类别墅华邸,限量270臻席。由9栋超低密度住宅围合成一座CBD小径分岔的花园宅邸,4层墅景洋房6-9层城市公寓城市华府,整体规划至西向东呈阶梯形空间格局,错落逶迤的布局,营造出CBD低密度的生活环境,为居者创造最舒适的居住与观景体验空间。
3、鸿坤花语墅,汲取欧式建筑风格精华,融汇古典别墅建筑符号与亲切的现代人居尺度,将凹凸有致丰富质感立面、对称式造型、坡屋顶与老虎窗、雕花、百页格栅、考究工艺与豪华舒适居住空间等别墅语汇精湛运用,灵透着欧式建筑的浪漫气质。花语墅淡黄色的天然石材立面,嵌缀打磨精致细腻的勒脚与线条,厚重华美中氤氲着浓厚的人文气质;深咖色的陶土板背景立面,仿古铜雕花饰、陶艺百叶、风情外窗、微天台点缀其间,呈现出一种宁静与平和的贵族上层建筑气息。
鸿坤花语墅项目目前在售情况以及楼盘品质如何呀?
鸿坤花语墅位于北京工业大学北门,是鸿坤地产在北京打造的“语墅”系列产品之一。产品为70年产权的改善型住宅项目,也有底层商铺在售。花语墅紧邻西大望路,被称为“国贸后花园”,整个社区只有9栋楼,最高楼层9层,最低楼层四层,全部为一梯两户、正南正北、南北通透的板楼产品,精装交付,采用一线品牌构造。户型结构设计为:一层带花园,顶层带露台,中间为平层项目,面价在145-150㎡之间,还有少数的一居室,产品类型比较齐全。整个社区只有270户,容积率仅为1.6,绿化率却高达65%,不完全统计,社区内的绿植种类多达200种,居住的舒适度非常高,鸿坤的产品特点就是这种细节至上。另外社区内人车分流,地下车库,地上行人24物业接待。项目属于次新盘,2-9号楼早已经售罄(二手房价位10-12万之间),未来要开售的是1号楼。
买房需注意:
1、项目的周边配套只能满足日常生活所需,如果需求大兴的商业体配套,可以驾车延西大望路到国贸、大望路这边的SKP。
2、项目的建筑风格和户型设计理念偏向于欧式,如果喜欢中式风格和格局,请慎重考虑。
3、大望路高峰期的拥堵情况需要考虑。
4、预计再售的一手房价格会比较高,同比下,更推荐社区全新的二手房。
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