赠予商铺是否需要缴纳增值税（商铺赠予与卖买税费有什么区别？）

有很多朋友在寻找商铺赠予与卖买税费有什么区别？相关的资料，本文为大家罗列出赠予商铺是否需要缴纳增值税一些文章介绍，希望可以帮忙到需要的朋友。如果用得上记得收藏。

本文目录一览：

1、买卖和赠与税费有什么不同？

2、门面房赠与与买卖哪种划算？

3、关于门面赠与过户产生的税费 怎么算的，比如赠与给亲属是多少 赠与给朋友又是多少

买卖和赠与税费有什么不同？

下面是赠与和买卖的涉及的税费，仅供参考

赠与如果是直系亲属赠与，只有契税和印花税：

契税=核定价格/1.05*3%

印花税较少，可根据实际情况缴纳，其他税费免征；

赠与如果是非直系赠与，与买卖一样缴税：

契税：首套90平米以下1%，90平以上1.5%，二套3%

增值税：满二年的普通住宅免征，满二年非普通住宅征收差额5.6%，不满2年征收全额5.6%。

个税：满五年唯一免，其他情况征收差额20%

如果是经济适用房，还需要根据性质缴纳土地出让金或综合地价款，以上回答希望能帮到您。

门面房赠与与买卖哪种划算？

房屋赠与要收取契税和印花税，比如北京的契税计算公式是：核定价／1.05＊3％。印花税的计算公式是：核定价／1.05＊0.15。免征个人所得税和增值税。而买卖的过户成本会因房屋套数不同，是否满2年是否满5唯一而有所不同。一般来说，如果受赠人名下无房产，房子又是满5唯一，属于普通住宅，这样契税只有1％，20％的个税也可以省去，5.6％的增值税也可以省去，买卖会更划算。相反，如果受赠人名下有房子，或者房子不是满5唯一，或者不属于普通住宅，那么买卖的税费就比较高，这时走赠与会更划算。

温馨提示：以上内容仅供参考。

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关于门面赠与过户产生的税费 怎么算的，比如赠与给亲属是多少 赠与给朋友又是多少

门面赠与需要交纳3%的契税和0.05%印花税 ，直系亲属可以免5.6%的营业税及附加 30%~60%的土地增值税，以及20%的个人所得税。赠与朋友等同与买卖，所有的税都要交。

法律分析

门面赠与给亲属与赠与给朋友所交税收如下：1、单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5。2、附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7)、教育费附加(3)。3、赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3的比例缴纳。4、印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05的比例缴纳。5、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。如果以赠与方式过户，赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，赠予费用约为报税价的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

法律依据

《中华人民共和国契税暂行条例》第四条 契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

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