个人住房的贷款抵押合同范文(个人借贷抵押合同范本)

阅读：0 来源：发表时间：2022-06-25 13:21作者：郑世杰

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林淑齐网友提问：

个人住房的贷款抵押合同 范文

优质答案：

个人住房的贷款抵押合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!

抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。

个人住房的贷款抵押合同书写格式：

一、被担保的主债权种类、数额；

二、债务人履行债务的期限；

三、抵押物的名称、数目、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；

四、抵押担保的范围；

五、当事人以为需要约定的其他事项。

个人住房的贷款抵押合同范文(个人借贷抵押合同范本)

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个人住房的贷款抵押合同范文

编号：______年[________]字______号

贷款人(甲方)：_______________________

借款人(乙方)：_______________________

甲方与乙方根占有关法律、法规，在同等、自愿的基础上，为明确责任，恪取信用，签订本合同。

第一章贷款金额、期限及利率

第一条甲方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款(以下称贷款)，金额为人民币_______________________(大写)_________________(小写)。

第二条贷款用于乙方购买坐落于_________市(县)_________区(镇)路(街)_________号_________房间的现(期)房物业，建筑面积_________平方米。乙方不得以任何理由将贷款挪作他用。

第三条贷款期限为_______年_______月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条贷款利率根据国家有关规定，确定为月息千分之一，利息从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另行通知乙方。

第二章贷款的发放

第五条乙方不可撤销地授权甲方在__________号和___________号担保合同生效(或登记备案)后，以乙方购楼款的名义将贷款分_________次划进售房者在甲方开立的账户，以购买本合同第二条所列之房产。

(1)_________年_________月_________日，金额________________元;

(2)_________年_________月_________日，金额________________元;

(3)_________________________________________________________。

第七条贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，借款合同应正常履行。

第三章贷款的回还

第八条甲乙双方约定，自___________起乙方用下列方式回还贷款本息：______________。

第九条乙方按月回还贷款本息的，应自借款之日起于每月_________日回还，每期金额_________元，共_________期;乙方按季回还贷款本息的，应自借款之日起于每季度第_________个月的_________日回还，每期金额_________元，共_________期。_________乙方按_________回还贷款本息的，应自借款之日起于_________回还，每期金额_________元，共_________期。

第十条乙方应在甲方开设存款账户，并保证在每期还款日前存进当期足额还本付息的存款，同时授权甲方于每期还款日从该存款账户中以第八条规定的方法扣收贷款本息。

第十一条乙方应定期偿还贷款本息，如未按约定的时间回还，甲方将按国家规定对逾期贷款逐日计收万分之_______罚息。

第十二条乙方不定期支付贷款利息时，甲方对乙方未支付的利息计收复利。

第十三条乙方需提前还款的，提前还款额应为当期应付本息之整倍数，并在还款日______日前书面通知甲方，经甲方确认后即为不可撤销，并作为修改本合同的补充通知。

第十四条乙方如提前回还部分贷款本息，对提前还款部分，仍按本合同第四条规定的方法计收贷款利息，不计退提前还本部分贷款的利息。

第十五条乙方如一次性提前回还全部贷款本息，甲方则不计良乙方提前还款部分的贷款利息。

(1)乙方违反本合同的任何条款;

(2)乙方本人因丧失民事行为能力、被宣告失落、被宣告死亡或死亡而无继续人或受遗赠人;

(3)乙方的继续人或受遗赠人或财产代管人拒尽为乙方履行偿还贷款本息的义务;

(4)乙方连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息;

(5)根据_________号担保合同的约定，因担保人(物)发生变故致使担保人须提前履行义务或甲方提前处分抵(质)押物的;

(6)乙方发生其他可能影响回还甲方贷款本息的行为。