深圳租房合同通用样本(深圳市租房合同模板下载)
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陈怡婷网友提问:
深圳租房合同通用样本
优质答案:
深圳租房合同怎么写呢?不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!
租房合同主要内收留包括:
一、出租方和承租方的基本身份信息;
三、租赁期限;
四、租金和租金的交纳期限;
五、租赁期间房屋修缮;
六、出租方与承租方的变更;
七、违约责任;
8、争议的解决方式,
9、其他约定事项。
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深圳租房合同通用样本
出租方:_________________________
承租方:_________________________
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条
房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条
租赁期限
租赁期共________年零____月,出租方从________年____月____日起将出租房屋交付承租方使用,至________年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
一、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
二、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的`;
三、承租人拖欠租金累计达____个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条
租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,按国家_____________________的规定执行(如国家没有同一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
第四条
租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮用度即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条
出租方与承租方的变更
一、假如出租方将房产所有权转移给
第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
二、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
三、承租人需要与
第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的公道要求。
第六条
违约责任
一、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_________元。
二、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________元。
三、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元;如因此造成承租方职员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
四、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。
五、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条
免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第八条
争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条
其他约定事项
第十条
本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本___份,送____________________单位备案。
出租方(盖章)_________________________
地址:
_________________________
法定代表人(签名):
_________________
委托代理人(签名):__________________
开户银行:_________________________
帐号:_________________________
电话:
_________________________
电挂:_________________________
XX编码:_________________________
签约地点:_________________________
承租方(盖章):______________________
地址:_________________________
法定代表人(签名):_________________
委托代理人(签名):_________________
开户银行:_________________________
帐号:
_________________________
电话:_________________________
电挂:_________________________
XX编码:_________________________
签约地点:
_________________________
鉴(公)证意见
_________________________
经办人_________________________
鉴(公)证机关_________________________
签约地点:__________________________
签约时间:
________年
____月____日
有效期限
至 ________年
____月
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