维修基金和契税哪个贵(为什么维修基金比契税还贵)
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发表时间：2019-05-23 07:36
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一切幸福，都是由生命热血换来的。——王烬美
赖志文网友提问：
维修基金和契税哪个贵
优质答案：
维修基金是现在买房人必备的，是需要进行缴纳的，缴纳维修基金后才能够办理房产证。那么，维修基金和契税哪个贵？先交契税还是维修基金？一起来看看带来的先容吧！
维修基金和契税哪个贵
一、维修基金的价格比契税便宜，由于维修基金是固定的，契税是可变用度。但是，这个条件是屋子在90平方米以下，属于第一套房的个人。这样比较可以更清楚，业主也可以看到购买同一平方米时可以少支付多少本钱。二、契税征收标准很大。上下调整的范围是从平方米数来计算的，也应该从是否属于个人的一套房和二套房来计算。任何时候的契税计算标准也取决于这些方面。所以，契税的波动会比较大，相对于维修基金来说，会更大。
三、规定购房者首套房90平米以下，契税1%，第二套房90平米以下1.5%，90平米以上2% ，三套和三套住房。假如按 3% 征收全额契税，则没有折扣。
先交契税还是维修基金
先交维修基金再交契税。由于只有交了维修基金，房地产公司才会把屋子给你，这样才能收到屋子后，再持不动产销售发票以及房屋买卖合同，到当地的房管局缴纳契税。其中维修基金的缴纳业主可以交给房地产公司，同时还可以直接存进专项修理资金专户。
契税缴纳才可以备案吗
契税没有缴纳也可以备案，但是备案之后要尽快缴纳契税，根据相关契税规定，商品宅券税需要在备案日期后90日内交纳。若纳税人未按照规定期限缴纳税款，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。以上就是契税,维修基金,套房的相关信息资料了，希望能帮到您。如果把才华比作剑，那么勤奋就是磨刀石。
我们唯一不会改正的缺点是软弱。——拉罗什福科
寄言燕雀莫相唣，自有云霄万里高。
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