海宁花语钱塘楼面价（海宁房价最新消息2020钱塘玉园）

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本文目录一览：

1、杭州一品高尔夫优劣势？

2、紫西花语城小区到海宁怎么坐地铁去？

3、股票、行情分析

4、杭州侨福·逸品福邸优劣势？

杭州一品高尔夫优劣势？

侨福一品公馆是位于大学城北板块的钱塘江江景房，目前在售的是项目三期，户型为89-114-116-126方，均价1.4-1.5万（销售信息更新于17年6月底）。项目共规划21幢高层、2万余方配套商业、2500余方社区会所和星级酒店。全明户型，得房率高，一期入住率达到80%以上，居住氛围浓厚。

1.交通：小区门口有业主巴士和448路公交都可直达地铁口（到1号线云水站直线距离4公里）。未来下沙板块将有两条地铁，分别是已建成的一号线延伸段（延伸至萧山机场）和八号线。距离杭州火车东站和萧山机场20公里左右，距离杭州市中心武林广场28公里左右，自驾从沪昆高速入口，到上海、苏州、宁波三座城市都十分便捷。

2.生态：东面紧靠钱塘江，视线开阔，南面一路之隔就是1100亩的九桥高尔夫球场，天然氧吧，空气清新。

3. 商业和医疗配套：距离百联奥特莱斯2公里，距宝龙城市广场3公里，5公里范围内还有云水地铁站的大型超市——物美商超，金沙湖地铁口的龙湖天街，银泰百货大型购物商场，邵逸夫医院（三甲医院），下沙新城医院等，可以满足客户基本的购物和医疗需求。4.周边拿地情况：项目北侧地块在5月5日就拍出了10397元/ 方的楼面价，预估他们这个项目的成本价在17000左右；下沙大学城北6月5号新拍一块地，以上限价格12331万元竞得，日后新项目入市，必然对周边房价起到一定的刺激作用。5.优势：项目位于海宁，首套不限购，目前杭州的城市战略开始从西湖时代迈向钱塘江时代，未来增值空间非常大。另外，距离下沙4公里左右，亦可享受杭州配套。6.劣势：项目周边有盐仓第二幼儿园（已入学）和盐仓第二小学（在建，预计18年底投入使用），中学资源未动工，学区待定，目前来看周边教育质量一般。

整体来说，项目适合看重生态环境和舒适度的自住客户，以及没有杭州购房资质的外阜客户。

紫西花语城小区到海宁怎么坐地铁去？

公交线路：1216M路 → 地铁2号线 → 地铁1号线 → 地铁9号线 → 杭海城际铁路，全程约88.1公里

1、从紫西花语城步行约10米,到达方家头站

2、乘坐1216M路,经过3站, 到达地铁白洋站C口站

3、步行约390米,到达白洋站

4、乘坐地铁2号线,经过13站, 到达凤起路站

5、步行约340米,换乘地铁1号线

6、乘坐地铁1号线,经过10站, 到达客运中心站

7、乘坐地铁9号线,经过4站, 到达余杭高铁站

8、步行约700米,换乘杭海城际铁路

9、乘坐杭海城际铁路,经过10站, 到达海昌路站

10、步行约1.5公里,到达海宁市

股票、行情分析

新湖中宝[5.30 7.94%]今日公告，公司与浙江中房以8.01亿的受让金额联合竞拍获取嘉兴市经济开发区土地面积为18.63万平方米的地块。双方为此将共同出资成立项目公司，其中新湖中宝占51%的股权。该地块位置优越，运作条件较为成熟，将用作商住，容积率为1.3-1.8，建筑密度不大于30%，楼面价约为4300元/方。二级市场上，该股午后再度走高，量价配合理想。

投资亮点：

1、吸收合并：公司拟按1.85:1吸收合并新湖创业，预计合并后，新湖集团将持有公司64.04%股权。

2、土地储备：公司目前拥有900万平方米土地储备，其中105万平方米土地储备位于沪杭高铁沿线站点海宁、桐乡、嘉兴、嘉善等地，土地成本约在1000元/平米左右。

3、参股券商：公司出资7072.56万元持有长江证券[12.19 4.10%]1492万股，占长江证券增资后出资比例的0.72%。公司单方面增资新湖控股有限公司62828万元（占40%），新湖控股持有湘财证券55.94%股份，该公司还参股鲁药集团，持有哈尔滨高科技集团股份有限公司30.59%股份。（消息来源：摇钱术智能财经终端）

风险提示：

公司主营为房地产行业，受整体行业环境影响，公司面临周期风险。08年度公司存货较年初增加17.77亿元，增加率29.14%，短期借贷期末数14.51亿元，期初数9.48亿元，增加5.03亿元，增加率53.04%。

杭州侨福·逸品福邸优劣势？

侨福一品公馆是位于大学城北板块的钱塘江江景房，目前在售的是项目三期，户型为89-114-116-126方，均价1.4-1.5万（销售信息更新于17年6月底）。项目共规划21幢高层、2万余方配套商业、2500余方社区会所和星级酒店。全明户型，得房率高，一期入住率达到80%以上，居住氛围浓厚。

1.交通：小区门口有业主巴士和448路公交都可直达地铁口（到1号线云水站直线距离4公里）。未来下沙板块将有两条地铁，分别是已建成的一号线延伸段（延伸至萧山机场）和八号线。距离杭州火车东站和萧山机场20公里左右，距离杭州市中心武林广场28公里左右，自驾从沪昆高速入口，到上海、苏州、宁波三座城市都十分便捷。

2.生态：东面紧靠钱塘江，视线开阔，南面一路之隔就是1100亩的九桥高尔夫球场，天然氧吧，空气清新。

3. 商业和医疗配套：距离百联奥特莱斯2公里，距宝龙城市广场3公里，5公里范围内还有云水地铁站的大型超市——物美商超，金沙湖地铁口的龙湖天街，银泰百货大型购物商场，邵逸夫医院（三甲医院），下沙新城医院等，可以满足客户基本的购物和医疗需求。4.周边拿地情况：项目北侧地块在5月5日就拍出了10397元/ 方的楼面价，预估他们这个项目的成本价在17000左右；下沙大学城北6月5号新拍一块地，以上限价格12331万元竞得，日后新项目入市，必然对周边房价起到一定的刺激作用。5.优势：项目位于海宁，首套不限购，目前杭州的城市战略开始从西湖时代迈向钱塘江时代，未来增值空间非常大。另外，距离下沙4公里左右，亦可享受杭州配套。6.劣势：项目周边有盐仓第二幼儿园（已入学）和盐仓第二小学（在建，预计18年底投入使用），中学资源未动工，学区待定，目前来看周边教育质量一般。

整体来说，项目适合看重生态环境和舒适度的自住客户，以及没有杭州购房资质的外阜客户。

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